严格把控资金的使用主体
NO.1 2月商品住宅销售价钱同比降幅继续收窄
3月17日，国度统计局发布数据泄漏，2月受春节销售淡季等成分影响，各线城市商品住宅销售价钱环比总体稳中略降。新址方面，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅与上月疏通；二线城市环比由上月高潮0.1%转为持平；三线城市环比着落0.3%，降幅扩大0.1个百分点。二手房方面，一、二线城市环比分袂着落0.1%、0.4%。从同比看，各线城市商品住宅销售价钱降幅均继续收窄。
点评：这响应房地产市集旯旮竖立信号增强。地产链高下流如建材、家居等板块需求预期同步回暖，关联企业订单可见度或提高。现时数据或提振市集对宏不雅经济企稳的信心，裁减系统性风险担忧，但政策传导后果及住户购房意愿持续性仍需不雅察，短期心思竖立或优先响应在低估值方向估值竖立进度中。
NO.2 当然资源部：诳骗好专项债券全力作念好本年地皮储备责任
3月13日，当然资源部召开场合政府专项债券维持地皮储备计划责任视频培训会。培训会指出，各地要把捏责任重心，诳骗好专项债券全力作念好本年的地皮储备责任，合理安排使用专项债券的地皮储备技俩。严格把控资金的使用主体，对技俩标可行性、合规性、正当性进行充分论证，确保专项债券刊行和使用严格对应到技俩。专项债券资金由地皮储备机构专款专用、闭环处治，形成“资金召募-资金使用-资金偿还”闭环。严禁专项债券资金违章挤占、监禁和挪用，尤其是违章用于与地皮储备无关的开拓建设。各地不得利用专项债券资金反复回购，形成债券资金空转、虚增财政收入等问题。
小麦财经股票配资点评：这项政策旨在优先处理存量闲置地皮，包括企业无力或意外愿继续开拓、已供应未动工的房地产用地等，不仅有助于优化地皮资源建立，还能为房地产市集注入流动性，推动市集供应和开工，从而踏实地皮市集。
NO.3 浙江有序鼓舞现房销售，推动构建房地产发展新花式
3月16日，浙江省印发轻易提振和扩大破费专项行为实行有规画。其中提到，潜入鼓舞“好屋子”建设，饱读吹场合优化容积率盘算等法律阐发，因地制宜加多改善性住房供给，有序鼓舞现房销售，股市配资推动构建房地产发展新花式。维持缴存东谈主索要个东谈主账户住房公积金支付购买新建商品房首付款。推动落实住房往复税费优惠政策，加大信贷维持力度。加大专项债券用于地皮储备力度。饱读吹场合国有企业以合理价钱按需收购已建成存量商品房。2025年，将实行城中村改进6万户。
点评：这一政策通过多项配套步骤，旨在重塑市集信心并率领行业向高质地发展转型。现房销售政策既是行业转型的催化剂，亦然稳经济的弥留抓手。其见效关节在于能否通过供需两头协同发力，杀青短期市集竖立与恒久花式革命的均衡。
NO.4 万达商管拟提前兑付约5.24亿元债券
3月17日，大连万达商管告示将召开2020年公司债券（第一期）2025年第一次债券持有东谈主会议。这次债券刊行边界为38亿元，债券余额为5.2445亿元，票面利率为5.58%，付息日为每年9月9日。这次会议由中国海外金融股份有限公司看成召集东谈主，会议的中枢议题为提前兑付议案，霸术于2025年4月29日进行提前兑付，选拔一次性还本付息的状貌。债券面值为100元/张，计息期限从2024年9月9日至2025年4月28日，共计232天。
点评：提前兑付债券频繁意味着公司需要筹集相应的资金，以跋扈兑付需求，这可能对公司的现款流和财务结构产生影响，也可能影响到投资者对万达商管未来财务景象和信用风险的评估。债券市集的反应将取决于万达商管的具体财务景象、市集心思以及投资者对提前兑付原因的贯穿。
NO.5 汇添富上海地产租借住房REIT公众召募提前为止
3月17日，汇添富基金公告称，汇添富上海地产租借住房REIT公众投资者发售部分提前为止召募并进行比例配售。该基金原定的公众投资者召募期限为2025年3月17日至2025年3月18日。由于公众投资者累计有用认购边界异常开动召募边界上限，公司决定于3月17日提前为止召募。策略投资者和网下投资者的召募期限保持不变，仍为3月17日至3月18日。证据此前的发售公告，汇添富上海地产租借住房REIT的认购价钱为2.724元/份，所有发售份额5亿份，募资总和为13.62亿元。
点评：REITs看成一种提供房地产投资收益的金融家具，其受宽容程度频繁与房地产市蚁集座景象、利率环境和投资者对地产市集的预期密切关联。这次提前为止召募可能意味着投资者关于上海地产市集的信心增强，关于租借住房市集的恒久出息持乐不雅派头；也响应出现时市集关于踏实收益开首的渴求，尤其是在利率波动和市集不细目性加多的配景下。
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